射洪二手房专家支招如何避免私下交易的风险

            射洪二手房专家支招如何避免私下交易的风险

    个人之间的二手房交易由于对房产知识的不了解以及信息的不透明等因素存在很大的交易风险,而且还会对交易的效率有影响。射洪房地产置业专家嘉缘房产资深经纪人表示,对此可能存在的风险有以下几个方面:

1、遭遇问题房源:由于买家对射洪二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力不足或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源;

2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知道结果可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损;

3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范导致部分条款无效或引起纠纷。

4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,不但耗时耗力,可能引发不能过户的风险。

5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。

建议:当双方确定要交易时可以找一家正规中介代签合同代办过户,按中介的正规程序办理交易事项,避免私下交易的风险。当然需要支付一定的代办费用,射洪中介一般代办收费都不高,别因小失大,必竟专业的才是可信的。

(射洪搜房网录入)

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