租赁期的房屋能购买吗？
在线提问：我打算买朋友的房子，但这套房子现在出租给别人，请问我能购买这套住房吗？
经纪人答：按照《中华人民共和国合同法》的规定，如房屋所有权人将出租房屋出售的，承租人在同等条件下具有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，房屋所有权人可出售与其他人。同时你作为购买方需要注意的是，根据《合同法》第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变化的，不影响租赁合同的效力”，就是说购买方买下了出售方已出租给他人的房屋，如果购买时出售方和承租方的租赁合同还未到期的话，租赁合同继续有效。
川公网安备 51092202000061号