购买了抵押的房屋怎么办？
问：前几天，我仓促中看中了李女士的房屋，当天和李女士签订了房屋买卖合同，并交付了首付款2万，然后去办理过户手续。就在我去办理过户手续时，才发现这套房屋已被某法院查封了，房管局的工作人员告诉我无法办理过户手续。请问，我该如何解决这样复杂的问题？
答：根据《城市房地产管理办法》相关规定，被法院查封的房屋不能转让。如果已签订买卖合同的，该买卖合同无效，双方互相返还已付财产，赔偿损失。在这种情况下，如要解决问题，一种方法是卖房人向法院提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易。
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