未经配偶同意签定的买卖协义是否有效？
在线提问：我与房产证上的产权人签订了买卖合同，也支付了房款，现在产权人的妻子找到我，说房屋是夫妻共同财产，未经她同意出售，买卖合同是无效的，请问该买卖合同真的无效吗？
经纪人答：按照我国《婚姻法》第17条、第18条和第19条之规定，夫妻在婚姻存续期间所得的财产，只要夫妻双方没有约定夫妻婚后财产归各自所有的，一律按照夫妻共同财产进行处理。因此，夫妻婚后购买的房屋只要没有特别约定，均是夫妻共同财产，夫妻共同财产的处分必须经夫妻双方一致同意。夫妻一方在另一方不知情的情况下，擅自处分夫妻共同财产是不合法，所签定的处分合同也是无效的。鉴于此，为了规避法律风险，我们建议在涉及共同财产（包括夫妻共同财产）的处分时，一定要调查清楚共有人并取得共有人一致同意。
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