买到升值二手房的十个细节

  买二手房时，对于产权、户口、质量等“大事”大家都会谨慎对待，对于一些“小事”却往往容易忽略，但正是这些细节在很大程度上影响着购房者的居住质量和生活品位。如果能在购买前就考虑到这些细节，就能有效规避。结合自己的看房经历，记者采访了一些业内人士，总结出了买二手房时应注意的十个细节。

看看楼下是否有餐馆
沿街的二手房，往往一楼都对外出租做生意，如果开个小卖部、房产中介、理发店之类的倒也无妨，但若开成了饭店，尤其是烧烤店，那就得注意了。楼下吃得热火朝天，楼上居民却呼吸着“油烟”。为躲避“油烟”，成年四季窗子也不敢大开，让人叫苦不迭。
垃圾站旁的房子慎买
整个小区的垃圾就在你家不远处，天天呼吸着奇特的味道，不烦才怪呢。不仅如此，清晨，当你还在睡梦中的时候，轰轰隆隆的清理垃圾车就会开到垃圾站，让你没处说理去。
警惕臭水沟沿线的房子
还是气味的问题，尤其是夏天。羊头峪西沟、东沟位于济南市的南部，应该说位置不错，但这两条臭水沟的“异味”大煞风景，让附近的居民苦不堪言。
紧靠铁路的房子细掂量
买了这样的房，就慢慢适应吧，恐怕哪天没有了“火车声”还难以入眠了。记者有次去看“湖滨苑”的房子，正好一列火车呼啸而过，并伴着“咔嚓咔嚓”的声响，一路飞驰。当时过去的是一列“和谐号”噪声都难以忍受，何况一般的火车呢？
体验一下是否堵车
买房时，看着道路很顺，交通挺方便，但当你真正体验的话，可能出行时间就要大打折扣了。比如建设路，如果你在早晨