涨风吹动年前是买房好时机

                           涨风吹动年前是买房好时机

      1月房价平稳多数项目优惠持续

  本周,本报记者分别走访浑南、长白、大东、铁西、沈北等几个热点板块,发现“翘尾”现象依然明显,在售楼盘明显多于往年,包括恒大、保利达、龙湖、格林等大品牌项目,仍然在持续推售,而价格未见起伏。“我们还是推高层,价格跟元旦前基本不变。”位于浑南的格林·馨港湾项目售楼员表示。而同样推盘的保利达·江湾城、河畔新城,也表示价格基本保持不变。

  不仅如此,各项目的优惠力度也基本持续。其中不乏“一成首付”、“交2万抵4万”、“全款9.4折”等优惠“硬菜”,而且多数项目表示,优惠将一直持续到春节之前。“1月份沈阳整体房价平稳,只有个别项目因产品调整,有涨价趋势。而优惠方面,因为推盘项目多数追求现金流量,所以促销力度还是比较实惠。”沈阳新峰房地产咨询有限公司总经理助理于岳雅说。

  房企看好大势年后“涨声”一片

  1月份房价平稳的背后,则是开发商们的蓄势待发。元旦之后,沈阳奥园地产已经应声而涨,成为今年最先涨价的房企之一。而在记者采访中,开发商普遍表示,将在春节之后上调价格。位于浑南新区的优品天地项目则明确,将在下周涨价。“受气候等因素影响,多数开发商处于准备期,春节之后将集中放量,价格必然将缓步提升。”沈阳世联策略资源中心策划总监腾赫然表示,预计明年3月份,房价将迎来反弹。“沈阳市场刚需表现强劲,特别是今年全运会利好因素,浑南新区将成为上涨的主力片区,其他成熟片区上涨也会明显。但总体判断,今年不会出现大幅上涨的局面。”1949地产机构总经理王明月表示。

  刚需购房春节前出手时机尚佳

  基于本月价格平稳及未来价格上涨的预期,春节前买房成了好时机,尤其对于刚需群体,目前市场产品仍然比较丰富,可谓是出手时机的上上之选。“从价格来讲,年前应该是一个谷底,而且在售项目出于回笼资金和销售任务的考虑,推出的产品也相对丰富,可选择的余地很大,对于刚需群体来说,是买房的好机会。”轻小筑营销总监贺东亮表示,目前轻小筑的小户刚需产品,已经因交房标准上调而微调房价。“开发商年末冲量,个别楼盘甚至有下调价格的促销动作,优惠力度和价格上的确可以说是出手的最佳时机。但购房者也要保持清醒,选择合适的地段和产品出手,不能太过在意‘低起价’和‘限时限购’的销售技巧。”于岳雅提醒说。

  而对于更注重品质的改善型购房者,业内人士建议谨慎出手,选择集中放量时多做选择。

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