毕业买房和租房谁更划算？

     又到一年毕业季节，一批又一批的“毕房族”映入了我们的眼帘，这些人看来：买房必须趁早！尽快有个安稳的家是；但同时也有另外一批人：毕业买房是遥不可及的事情，始终走在租房的大道上。那么，毕业了，买房or租房？到底哪个更划算呢？

“毕房族”入侵 90后领完毕业证再拿房产证

    又到一年毕业季，不少毕业生成为毕房族，他们认为“买房要趁早，房价还要涨”。“毕房族”开始出现，给人们带来的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。调查发现，不少毕业生早已做好一出校门就买房的打算，甚至有的家里经济基础好的，已经“未出校门就有房”。

心态1：房价还要涨 早买早安心 现如今越来越多大学毕业生毕业就买房，因为他们觉得就当前形势下房价肯定还会上涨，早买房，还有升值的可能。毕业就买房在不少人看来已经够快的了，可实际上还有一些没毕业，甚至刚考上大学的学生，就成为有房一族了。当然，父母依旧是他们买房的资金来源。当这些90后毕业大学生踏入社会的同时，房子这个话题开始成为他们关注的热点，甚至其中一部分人已经率先出手，“领完毕业证再拿房产证，90后加入买房大军”悄然成为楼市的一道新风景。

80后毕房族渐成中坚 90后毕房族悄然登台：80后毕房族是指在工作一两年之后就买房的置业的群体，随着这一群体日渐成熟,他们逐渐成为买房市场的准刚需。工作一两年,他们资金上有了一定的积累。随着他们对居住城市的熟悉,他们的购房需求更加明确,购房行为更加理性,购房时考虑的因素会更成熟。也渐渐成为了如今“毕房族”当中的中坚力量。

    而90后，“左手房产证，右手毕业证”在成为时尚的同时，也暴露出很多问题。90后毕业生一步到位，先于80后成为有房一族。与80后毕业先奋斗一段时间再买房的想法截然不同，90后已经在购房意识上提前挤进买房大军前列，甚至父母包办购房。现在很多90后毕房族的父母早在其上大学之处就儿子买套房子，大学一毕业，工作、房子都落实了，免去了很多后顾之忧。

毕业租房族：毕业季一半工资仅够合租

   今年全国有699万高校毕业生，被称为“史上最难就业年”。同时但最难就业年遭遇租金上扬，让大学应届毕业生们“鸭梨山大”。调查发现，目前房租开销已经成为不少大学毕业生最大的支出，不少毕业生甚至租房也要靠父母接济。

三四成工资拿来交房租：据了解，今年某市高校应届生岗位平均薪酬为4013元，平均薪酬排名全国第四。数据显示，今年5月份该市单套房平均租金价格已升至3485元，较2008年5月份上涨53.5%，5年时间涨幅超过50%。对于刚毕业参加工作的人来说，“千元租住市中心”的好日子已不复存在，高高的租金成为毕业生生活消费的大头。因此，应届毕业生大多采取合租的形式，以降低压力。

旺季难租房 房租一年普涨三五百：受到二手房买卖市场动荡和毕业大军袭来的影响，今年租房旺季“难租房”的问题更为严峻。有很多大学生在毕业之前就开始找房子，能够成功的却仅是少数，租金高是首要难题。租房者则直接感受到了明显高于往年的租房压力。在北京上班的小孙告诉记者，去年6月在静安庄附近西坝河东里社区租下一套两居室与朋友合住，当时房租3300元/月，今年中介直接把价格涨到了4000元/月，本想重新找房子的小孙发现周围早已不可能找到低于4000元/月的房子了。

  在楼市调控新政控制下，部分屋主转售为租，租房房源增加明显。但是，这并未缓解租房矛盾。对此，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强分析，增加的房源其实对于毕业生租房需求帮助并不大，目前旺季提前、租房困难的现象很可能是由于房源与租房需求不匹配所导致。

延伸：买房和租房到底哪个更划算？