房价报复性增长 房企房奴赚翻

十年调控以来，中国楼市虽然经历了利率提高、首付增加、“90/70”、限购限贷以及限价等一系列行政干预，但房价并没有在政策的打压下回归“合理”，反而还一路走高。据统计，2013年7月份，上海新建商品房的成交均价为24687元/平方米，这与2003年调控之初每平方米5118元的房价相比，暴涨382%。房价成倍上涨，房企和“房奴”双双成了受益者。

首批“房奴”已成有钱人没买房才叫伤不起

近日，任志强在网上又火了，他这次抛出的是关于“房奴”的观点。他认为，中国人的“房奴”观念是错误的，“房奴”不仅用今天的货币锁定了价值，分期付的那部分放款几年后会超值，所谓的房奴不仅成了有钱人，还会在做房奴的过程中享受生活。此言论一出，立马引来媒体的转载和报道。

追溯“房奴”的根源，还得回到本世纪初的2003年左右。当时，在中国兴起了第一批住房贷款热潮，虽然那时候的银行利息很诱人，但有些人却“不可思议”地拿出一部分工资来供房。现在，首批房贷族10-15年期的房贷也迎来了清款大限，这批人也将由此“解套”而翻身。

资料显示，十年前，徐家汇核心地段的楼盘每平米约只有6000元，当时买房的话还能给外地购房者解决上海户口。而据最新信息，徐家汇核心区域现如今的普通二手房均价基本在4万元/平米左右，这较十年前的房价翻了将近六倍。至于昔日那批俯首甘为“房奴”的购房者，也早已赚得钵满盆满。

住房，作为许多中国家庭最重要的财富，其价格无疑是关注的焦点。10余年间，由于房价持续走高，无数家庭在中国楼市中轻松致富，但与此同时也有大量人群承受高房价之苦。因为买不起房，高房价也遭到了不少网友的吐槽，他们认为目前的房价幸福了首批“房奴”，但却“苦逼”了买不起房的人。

业内专家分析称，对于占全部城镇人口50%左右的广大中低收入群体和刚毕业的学生来说，房价持续快速上涨，使他们越来越被边缘化，其生活幸福指标也将越来越低。